Un expert immobilier est une personne qualifiée qui peut vous aider dans le processus d'achat ou de vente d'une maison. Par conséquent, il doit avoir une parfaite connaissance de l'évolution du marché, que ce soit au niveau territorial ou dans sa zone d'action. Il est appelé à intervenir pour le compte des particuliers, au même titre qu'il peut gérer l'immobilier professionnel.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier?
Vous devrez peut-être consulter un expert si vous souhaitez vendre ou acheter une maison. Si vous souhaitez vendre votre bien mais que vous ne savez pas combien cela va coûter, un expert immobilier à Marseille peut vous renseigner. Si vous souhaitez acheter une maison, l'expert fera une deuxième évaluation et vous dira si le prix qu'il révèle est conforme à la valeur marchande actuelle.
Il existe une distinction importante entre un évaluateur, un courtier et un agent immobilier. Le courtier négociera le prix de votre prêt avec une banque et pourra finalement vous aider à trouver la maison de vos rêves. L'agent immobilier établit un budget et propose des maisons à vendre ou à louer qu'il gère dans son bureau. Quant à l'expert, il fournit un certain chiffre qui se rapporte au marché, tandis que l'estimation fait référence au montant pour lequel l'agence peut vendre le bien.
Comment repérer un excellent expert immobilier à Marseille?
Un spécialiste compétent de l'immobilier à Marseille est requis pour suivre l'évolution du marché dans les Bouches-du-Rhône, et plus précisément dans sa région d'intervention. En effet, Marseille étant découpée en quartiers, certains professionnels n'interviennent pas dans tous les quartiers. Encore faut-il être expert en droit immobilier et maîtriser les responsabilités légales.
Il peut exercer au sein d'une entreprise ou seul. Si vous hésitez à choisir, vous pouvez également lire les avis des clients précédents sur Internet.
Les meilleurs experts de l'immobilier à Marseille
Il existe plusieurs sociétés d'estimation immobilière qui peuvent vous fournir une estimation immobilière. L'agence Expertise Valeur vénale à Marseille est la plus réputée et a les meilleurs avis clients. Estimation de la valeur des terrains individuels, des immeubles ou des résidences sur l'ensemble de la région marseillaise. L'agence Kobal a également une très bonne réputation, car elle propose également un service de transaction immobilière.
Si vous cherchez un expert immobilier qui puisse également réaliser des diagnostics (un certain nombre est nécessaire avant une vente), l'ADEM 13 est spécialisée dans tous types de diagnostics.
Vous pouvez également choisir votre expert en fonction des honoraires qu'il facture. La compétence requise est déterminée en fonction du type d'actif et de sa taille. Le coût d'un terrain vierge ne peut pas être le même que celui d'un logement. C'est l'individu qui demande l'expertise qui correspond à la rémunération. S'il veut faire expertiser une propriété avant de l'acheter, c'est lui qui devra payer le coût de l'expertise, et non le propriétaire. A noter que les frais varient de 250 à plus de 2000 euros selon les biens.