La ville de Toulouse, affectueusement appelée la ville rose par ses amoureux, est la capitale historique du Languedoc. Elle possède un patrimoine architectural prestigieux, dont les célèbres ponts sur la Garonne et l'amphithéâtre Purpan-Ancely.
La présence des sociétés Airbus et EADS fait de Toulouse la capitale européenne du secteur aéronautique. De nombreuses entreprises multinationales et autres spécialisées dans le secteur des nouvelles technologies font également de la ville un important centre économique et scientifique.
Toulouse est une grande ville étudiante, la deuxième après Lyon parmi les provinces françaises. Avec plus de 26 756 étudiants en 5 ans, le nombre d'étudiants croît rapidement.
Avec plus de 14 580 emplois créés en 5 ans, Toulouse est la ville la plus dynamique en termes d'emploi.
Située à une heure et demie de la mer et de la montagne, Toulouse est avantagée par sa situation géographique. Le temps est agréable toute l'année. Aujourd'hui, le tourisme est en plein essor.
En tant que centre économique et scientifique majeur, la ville attire des cadres et des travailleurs jeunes et dynamiques. Par conséquent, la population est en constante augmentation. Cela intéresse de nombreux investisseurs potentiels.
La ville possède tous les atouts pour que quiconque souhaite y vivre ou s'y installer puisse voir la vie en rose.
Le marché immobilier toulousain
Sommaire
Le marché immobilier toulousain
Pourquoi investir dans une maison neuve à Toulouse?
Où investir à Toulouse : le quartier des Chalets
Saint Cyprien
Rangueil
La ville de Toulouse dispose d' un grand atout en matière d'immobilier. Autrement dit, c'est la première ville de France à bénéficier le plus de la loi Pinel. C'est très encourageant pour ceux qui veulent investir dans de nouvelles maisons.
Actuellement, le marché immobilier toulousain se résume en quelques mots : une ruée vers l'or, c'est-à-dire le succès du marché. Investir dans l'immobilier est un excellent moyen de gagner de l'argent.
Toulouse se distingue par l'existence d'un statut particulier. Contrairement à toutes les autres villes françaises, et même du monde, le marché immobilier est ouvert à tous.
Ainsi, Toulouse est la ville idéale pour ceux qui souhaitent investir dans leur premier logement. Il convient surtout de choisir les bons quartiers et de profiter de maisons aux offres exceptionnelles.
Les propriétés occupées par leur propriétaire sont également très courantes dans la ville. Cependant, il est important de noter que la ville est spécialisée dans l'offre de propriétés pour un investissement à long terme.
Pourquoi investir dans une maison neuve à Toulouse?
Chaque année, 15 000 nouveaux habitants arrivent dans l'agglomération toulousaine. Cela signifie que le potentiel locatif de la ville est loin d'être épuisé, ce qui rend la gestion locative à Toulouse très importante. Grâce à sa croissance démographique, Toulouse dépassera Lyon pour devenir la troisième ville française d'ici 2025. Son aire urbaine devrait dépasser celle d'Aix-Marseille d'ici 2030.
Par rapport aux autres villes françaises, les prix de l'immobilier neuf au mètre carré à Toulouse sont également les plus bas. Cela permettra à la ville rose de reprendre la 1ère place dans la liste des villes pour les nouveaux investissements immobiliers en 2019.
Tous ces chiffres sont autant de raisons qui assurent un investissement immobilier rentable sur le long terme.
Où investir à Toulouse?
Les quartiers les plus prometteurs de la ville sont
le quartier des villas
Pour un investissement locatif loi Pinel, ce quartier aux belles façades néoclassiques du XIXe siècle est à privilégier.
Saint Cyprien
De nombreuses institutions médicales prestigieuses s'y trouvent, telles que la clinique Sarrus Teinturiers, l'hôpital universitaire de Purpan, etc. On y trouve également le musée d'art contemporain Mataderos, le musée de l'affiche et le théâtre Garona.
Rangueil
Ce district est l'un des centres scientifiques les plus importants d'Europe. C'est le quartier idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif à Toulouse.