Comment trouver un logement en Suisse?

Si vous envisagez de vous installer en Suisse, vous devez trouver un logement. Par conséquent, il est important d'examiner les prix de l'immobilier. Comme partout, le prix dépend beaucoup de la localisation du bien en question. Ainsi, il n'en va pas de même si vous souhaitez louer au centre ou en périphérie.

Le dossier à présenter pour louer un appartement en Suisse

Si vous souhaitez louer un bien immobilier à Genève, vous devez d'abord contacter une agence immobilière suisse pour trouver l'appartement de vos rêves. Une fois cette étape franchie, vous devrez déposer un dossier comprenant les pièces suivantes.

– Une pièce d'identité en cours de validité – Un permis de travail – Un extrait de casier judiciaire, surtout si vous venez en Suisse pour la première fois. – Une copie de votre attestation d'assurance responsabilité civile – Une attestation de bonne conduite de l'Office des Poursuites si vous venez en Suisse pour la deuxième fois.

Une fois votre demande acceptée, vous devrez signer un contrat de location. Rappelons que ceux-ci fonctionnent différemment en Suisse et en France. Par conséquent, vous devez porter une attention particulière aux clauses des documents et même les traduire afin de ne pas faire d'erreurs.

En cas de conflit avec la gérance ou le propriétaire, il est préférable de contacter l'ASLOCA, association privée indépendante dont l'objectif est de défendre les intérêts des locataires. Permet de limiter les abus par les locataires. Déchiffrer les contrats et vérifier le respect des clauses font également partie de leurs principales missions.

Une fois inscrit, un dépôt de garantie de trois mois (également appelé dépôt de garantie) doit être payé. Contrairement à d'autres pays, le bailleur n'encaisse pas la caution en Suisse. Trois pratiques sont utilisées :

Soit le locataire ouvre un compte bancaire où le montant correspondant à la caution est bloqué. Cet argent ne peut être débloqué qu'avec l'accord du locataire et de la direction (ou bailleur). Cependant, le locataire peut déduire les intérêts, qui sont très faibles.

Soit une personne se porte garante du locataire (par exemple, les parents de ses enfants).

Une société de cautionnement fournit la garantie moyennant des frais de service.

Le prix de la location en Suisse

Le loyer moyen en Suisse est de CHF 239/m²/an. Dans les villes à revenu élevé, ces loyers sont 15 % plus chers. Dans les villes moyennes, le loyer est inférieur de 7 % au prix moyen au m2. Dans les lieux touristiques, ce prix est inférieur de 5 %. Dans les grandes villes suisses, comme Berne, Genève, Zurich, Bâle et Lausanne, ce prix est supérieur de 10% à la moyenne.

Combien coûte une location d'appartement à Genève?

Aujourd'hui, la location d'un appartement à Genève coûte entre CHF 1'200 et CHF 5'000. Les appartements suisses ont un prix de location moyen de CHF 2'200, avec un prix au mètre carré de CHF 438/m2. Utilisez des outils de comparaison en ligne ou demandez une estimation gratuite pour déterminer le coût exact d'un appartement. A louer dans la ville de Charmilles – Châtelaine si vous souhaitez faire des économies.

Le prix moyen au mètre carré dans la région genevoise est de CHF 400. D'autres communes où les prix sont raisonnables sont La Bâtie, Moillebeau, Acacias et Bouchet. Les quartiers les plus populaires de Genève sont Champel-Roseraie, qui compte 165 appartements à louer, Cité – Centre, qui compte 155 maisons à louer, et Eaux-Vives – Lac, qui compte 159 appartements.

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