Malgré ses nombreux avantages, la construction extérieure progresse plus lentement en France que dans les autres pays. Pourtant, les initiatives de certaines organisations face à cette nouvelle approche de la construction montrent que ce concept révolutionnaire pourrait représenter l'avenir d'un secteur moins solide après la crise sanitaire.
Qu'est-ce que la construction extérieure exactement?
La construction extérieure implique la production et l'assemblage de certains éléments de construction dans une usine. Il peut s'agir de la conception des murs en bois de la future maison dans l'atelier, de pièces entièrement préfabriquées telles que des salles de bains, ou encore de systèmes de chauffage. La conception de ces éléments est facilitée par l'utilisation du système « Building Information Modeling », ou BIM, basé sur l'utilisation de maquettes numériques qui représentent l'ensemble en 3D.
De cette façon, il est possible de préfabriquer 30 à 40 %, et dans certains cas jusqu'à 80 %, des éléments de construction. Les pièces préfabriquées en usine sont ensuite transportées sur le chantier où elles sont assemblées.
Par conséquent, les travaux de construction sur le site lui-même sont limités. Ils consistent principalement en des travaux de terrassement, c'est-à-dire l'excavation des fondations, et le raccordement aux différents réseaux.
Les avantages de ce mode de construction
Cette façon de construire une maison "hors site" présente de nombreux avantages. Tout d'abord, la maison se construit plus rapidement, puisque la durée d'un chantier est réduite en moyenne de 20 à 30 %. En effet, la rationalisation de la production en usine permet de limiter les délais de fabrication et donc de réduire les coûts sans sacrifier la qualité du produit fini. L'organisation la plus rationnelle du travail en atelier permet même de limiter le nombre de défauts de fabrication et de malfaçons.
De plus, l'impact de la construction hors site sur l'environnement est bien moindre. Le nombre de déplacements des employés et le transport de marchandises sont considérablement réduits. Les émissions de gaz à effet de serre sont réduites en conséquence. Par conséquent, le bâtiment extérieur répond à toutes les exigences de la norme RE 2020, qui examinera l'efficacité énergétique des nouveaux bâtiments résidentiels à partir de janvier 2021.
De plus, le recyclage des déchets est plus facile à gérer en atelier que sur le chantier. Ce mode de construction est donc un excellent outil de lutte contre le gaspillage. Il réduit également une grande partie du bruit qu'un chantier de construction impose normalement au voisinage. Les salariés sont moins exposés aux intempéries et doivent moins souvent se déplacer, ce qui améliore également les conditions de travail.
De par sa capacité à réduire les délais et les coûts de construction et à limiter l'impact des travaux sur l'environnement, la construction hors site est la meilleure solution pour redynamiser un secteur qui souffre encore de la crise sanitaire actuelle.